➡️ Стандартные ипотечные ставки уже перевалили за 20%, по ним переплата банкам по процентам может быть в 3-4 раза больше стоимости самой квартиры.
Как быть, если льготная ипотека недоступна, а недвижимость нужна сейчас? Вы можете взять ипотеку по текущей ставке, а позже её рефинансировать.
В рубрике «Новости ипотеки» на вопросы по рефинансированию ответит наш ипотечный специалист Анастасия Черных.
➡️ Сколько можно сэкономить?
На первый взгляд, снижение ставки на 1–2% несущественно. Но ипотека оформляется на долгий срок, и даже небольшое уменьшение процента сэкономит ваш капитал.
Представим: вы взяли 3 млн р. под 15% на 20 лет. Платёж будет 39 500 р., переплата — почти 6,5 млн. Через 3 года вы рефинансируете ипотеку по ставке 10% на оставшуюся сумму долга 2,9 млн р. на 15 лет. Новый платёж будет 31 100 р., а сумма переплаты снизится до 2,7 млн р. В общей картине это сумма немаленькая)
➡️ Когда рефинансировать ипотеку невыгодно?
Если ваши платежи по ипотеке аннуитетные и большая часть погашена — рефинансировать ипотеку невыгодно, серьёзно сэкономить не получится даже при снижении ставки.
➡️ В каком банке можно оформить рефинансирование?
Обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека. Возможно, он сможет предложить более низкую процентную ставку. Это избавит вас от повторного сбора документов.
➡️ Рефинансировать ипотеку можно только раз?
Наше законодательство не запрещает рефинансировать кредит несколько раз.
➡️ Можно ли рефинансировать ипотеку после рождения ребёнка?
Если планируете детей в ближайшее время, но квартира нужна уже сейчас — вы можете оформить ипотеку по текущей ставке, а когда ребёнок родится, рефинансировать её по семейной программе под 6%.
✅ Если у вас остались вопросы к нашему ипотечному специалисту, пишите — ответим лично или в следующем выпуске рубрики!
