➡️ Спасибо всем, кто вчера участвовал в опроснике. Многие ответили верно: сейчас самый надёжный вариант сохранить деньги — это вкладывать их в недвижимость.
Но есть те, кто смотрят на баннеры «вклады под 24% годовых» и несут свои деньги в банк.
И так сейчас поступают многие, чтобы быстро и без рисков умножить капитал. План простой: кладёте в банк 10 млн ₽ под 24% и за 3 месяца получаете доход 600 000 ₽. Но так ли это на самом деле?
Реальная доходность банковских вкладов сокращается, на это есть 3 причины:
1️⃣ Инфляция. По данным Росстата, она 8,5%, но цены за год выросли на 20-30%. Поэтому пока деньги лежат в банке, их покупательная стоимость снижается.
2️⃣ Налог с дохода 13% или 15%, если за год сумма превышает 5 млн ₽, поэтому чистая прибыль от депозита в 10 млн ₽ — 520 000 ₽.
Плюс государство может заморозить деньги на вкладах. Банк зарабатывает на кредитах и ипотеке, чтобы выплачивать проценты вкладчикам. Но выдачи падают, а выплата высоких процентов становится невыгодной. Если полная заморозка вкладов маловероятна, то ограничение на снятие денег — вполне возможно.
3️⃣ Реальный процент на вкладах будет меньше обещанного. Дело в том, что высокий процент банки выставляют с учётом капитализации, и высокие проценты будут начисляться не на всу сумму, а на доход от этой суммы.
➡️ Вот так беспроигрышный на первый взгляд вариант может стать рискованным.
Что делать? Диверсифицировать активы и часть капитала вложить в недвижимость, которая только растёт в цене. Это и способ сохранения, и легализации средств.
➕ Если коротко: в недвижимости деньги остаются вашими.
➖ В банке — ими управляете не вы.
✅ Мы подготовили каталог студий от 11,5 млн ₽, которые сохранят ваш капитал. Каталог можно получить бесплатно в этом посте.
