➡️ В сентябре Сбер и ВТБ уже приостанавливали запись, а на выделение новых лимитов и возобновление программы ушло около 1,5 месяцев.
Последний транш от правительства составил 140,1 млрд р. на все банки. Сберу хватило на три недели, уже 25 ноября он прекратил выдачу.
В октябре генеральный директор АН «Простор» имел возможность задать вопрос про лимиты напрямую Марату Хуснуллину (зам. председателя правительства РФ). Ответ был следующий: «Лимиты выделят, но следующий пакет до снижения ключевой ставки ждать не стоит».
Логика понятна: государство компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной ставкой. По мере роста ключевой ставки суммы для компенсации растут. Сейчас разница между семейной ипотекой и ключевой ставкой — 15%. Это дорогое удовольствие.
➡️ Как действовать и к чему готовиться?
Снижения ставки ждать до конца 2025 года не стоит, а то и до 2026 года. Но вместе со ставками растёт и недвижимость. Поэтому самая главная рекомендация от всей команды Простора — не откладывайте на завтра то, что можно купить уже сегодня.
➡️ Рынок сейчас богат различными способами покупки недвижимости:
▪️ Trade in
▪️ Субсидированная ипотека 16,59% для всех на весь срок.
Есть и программы 5,99% на 3 года, 7,99% на 5 лет, 9,49% на 7,5 лет. Для подбора недвижимости по этим программам пишите.
▪️ Рассрочка. Подойдёт инвесторам, которые заходят в проект вдолгую; тем, кто ждёт пополнения в семье; кто ждёт поступления крупной суммы, но квартира нужна уже сейчас.
Вариантов рассрочек множество: есть с фиксированным платежом от 20 000 р. в месяц, с первым взносом от 5%, специальные программы для семей и т.д.
✅ Поэтому, друзья, выгодно купить квартиру можно и сейчас. А если вам срочна нужна семейная ипотека, то нажимайте ЗДЕСЬ и пишите свой запрос. Мы знаем, где ещё есть лимиты по семейной ипотеке с первым взносом 20%, а также поможем подать заявку и получить одобрение.
