Налоги к уплате при продаже дома, собственниками которого являются 1 взрослый и 2 несовершеннолетних детей
Приобрела дом с земельным участком в прошлом году за 1600000 рублей. В эту сумму входит часть материнского капитала 380000 рублей. Сейчас дом хочу продать и переехать в другой город. Продать хочу за 2600000 рублей. В собственности дом был всего 1 год, собственниками являются мои дети и я, у каждого 1/3 доли. Придется ли нам платить налог за продажу дома? Я как поняла сумма будет делится на 3-х собственников. Каждому примерно по 866000 рублей. С этой суммы будет вычитывается налог? Государству платить вообще придется?
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Красносельской, 07.05.2021 ответил:
Здравствуйте, Мария!
При продаже дома с земельным участком, находящихся в вашей с детьми общей долевой собственности менее предельного минимального срока владения, вы обязаны заплатить НДФЛ. При этом вы и ваши дети можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ, а именно заявить при подаче 3НДФЛ вычет в размере суммы ранее произведенных на приобретение объектов недвижимости документально подтвержденных расходов (т.е. в размере 1600000 руб.). Соответственно, каждый из участников общей долевой собственности обязан будет заплатить НДФЛ с суммы 1000000 руб./3 (130000 руб. на всех). Вы как законный представитель своих несовершеннолетних детей обязаны подать декларации за себя и за каждого из детей и заплатить налог.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону – 7 (495) 921-21-81.