Условия освобождения от уплаты НДФЛ
Я имею в собственности единственное жилье по приватизации 2020 года, общей площадью 55,3 кодастровая стоимость 6970000 в Москве. Хочу продать и купить 76 метров в области по кадастровой стоимости 5999000. На иждевении у меня трое детей. У жены и дочери есть в собственности по 1,6 доли в другой квартире общей площадью 66.8 метров ( в этой квартире 7 собствеников) Возникает вопрос пройдет ли у меня продажа и покупка без налога? Слышал что В.В. Путин говорил по телевизору что семьи с детьми освобождаются от налога.
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Красносельской, 30.12.2021 ответил:
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п. 2.1. ст. 217.1 НК РФ, для освобождения от налога независимо от срока владения продаваемой квартирой Вам надо соблюсти несколько условий:
1) у вас или у вашей супруги есть двое или более детей до 18 лет (до 24 лет, если они обучаются очно), возраст детей определяется на момент регистрации перехода права собственности на покупателя;
2) новая квартира будет приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
3) общая площадь новой квартиры или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданной квартире;
4) кадастровая стоимость проданной квартиры не должна превышать 50 млн руб.;
5) на момент продажи старой квартиры ни Вам, ни вашей супруге, ни детям не принадлежит на праве собственности совокупно более 50% собственности другого жилья, площадь которого больше площади приобретенного жилья. Последние три пункта, исходя из вашей информации вами соблюдаются, обратите внимание на первые два. Если Вы соблюдете в совокупности все пять изложенных условий, то доход от продажи приватизированной Вами в 2020 году квартиры, не будет облагаться НДФЛ.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-81!