Как подтвердить собственность на квартиру и оформить дарение?
При оформлении дарственной на квартиру от матери сыну отказано росреестром. Суть дела: квартира приобретена в браке и оформлена на маму, отец скончался в 2017 году. Мама вступила в наследство, но этой квартиры там не указано, так как мама единственный собственник. Как подтвердить собственность на квартиру и оформить дарение?
Гонтарева Т.В, юрист Центрального офиса, 27.01.2022 ответил:
Здравствуйте, Владимир!
К сожалению, из Вашего вопроса не совсем ясна конкретная причина отказа регистрирующего органа.
Обращаю внимание, что в соответствии с п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к его наследникам. Таким образом, после смерти Вашего отца в рамках наследственного дела необходимо было выделить супружескую долю в квартире, и на нее должны были вступить в права наследования наследники, либо оформить отказ от наследства в пользу Вашей матери.
Право собственности дополнительно подтверждать при условии, что квартира изначально была оформлена на маму, не требуется в соответствии с действующим законодательством.
И отсутствие выделения супружеской доли не может являться причиной отказа регистрирующего органа в регистрации перехода права на основании договора дарения.
В связи с чем, рекомендую Вам прийти на очную консультацию с отказом регистрирующего органа в офис «Центральный» с 10 до 19 по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Радищевская, д.13, стр.1.