Приобретение квартиры у близких родственников-супругов - как правильно документально оформить?
Брат будучи в браке приобрел квартиру. Сейчас они с женой хотят ее продать мне. В договоре купле-продажи они оба прописываются как продавцы, т.к. имущество их общее? И оба будут ставить свои подписи под договором? Или в роли продавца выступает один из супругов, а второй каким то образом должен дать свое согласие, что он не против продажи своей доли своим супругом третьей стороне (мне)?
Демичева Татьяна Олеговна, юрист офиса "На Баррикадной", 18.02.2022 ответил:
Здравствуйте, Вадим!
В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В случае, если ваш брат в правоустанавливающих документах указан титульным собственником (единственным лицом, на которое оформлено недвижимое имущество), то требуется получить нотариально удостоверенное согласие супруги вашего брата на продажу недвижимого имущества. В случае, если в правоустанавливающих документах указаны 2 сособственника (и ваш брат, и его жена), то отдельно согласие супруги получать не нужно, т.к. и брат, и его жена будут подписывать договор купли-продажи.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-83.