Как отказаться от 1/2 общей совместной (не долевой!) собственности в квартире с близким родственником в его пользу?
Имею 1/2 общей совместной (не долевой!) собственности в квартире с близким родственником. Хочу отказаться от неё в его пользу. Как оформить? С чего начинать?
Гонтарева Т.В, юрист Центрального офиса, 20.04.2022 ответил:
Здравствуйте, Артем!
Обращаю Ваше внимание на то, что, если квартира принадлежит Вам и Вашему родственнику все-таки по праву общей совместной собственности, то для отчуждения Вами доли в праве на квартиру необходимо согласно ст. 25 ГК РФ произвести раздел общего имущества между участниками совместной собственности и выделить доли каждого участника совместной собственности. При этом при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено соглашением участников, их доли признаются равными.
Для осуществления выдела доли в праве на квартиру и отчуждения доли Вам и Вашему родственнику необходимо будет обратиться к нотариусу, так как в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Отчуждение доли при этом возможно будет произвести посредством заключения договора дарения, если Вы планируете произвести отчуждение безвозмездно, или посредством заключения договора купли-продажи доли в праве на квартиру, если возмездная сделка планируется.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону +7 (495) 921-21-80.