Как продать квартиру, если один из содольщиков проживает не в России?
Хочу продать квартиру, я собственник, 1/4 доли принадлежит моей несовершеннолетней сестре, но она на данный момент проживает не в России. Могу ли я продать квартиру и что для этого необходимо?
Апатова А.Б, юрист офиса "Таганский", 03.06.2022 ответил:
Здравствуйте, Валерия!
Из Вашего вопроса неясно Вы продаете свою долю или Вы вместе с сестрой продаете квартиру.
Продать квартиру возможно, но технически самостоятельно это Вам будет сложно сделать.
1. В зависимости от того, в какой стране она находится, от сестры необходимо получить надлежаще заверенную доверенность на продажу свой доли и представление интересов в органах опеки и попечительства. Если ей исполнилось 14 лет, то доверенность она дает сама с согласия законного представителя, если не исполнилось - от ее имени дает доверенность законный представитель.
2. Необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Его возможно получить при условии приобретения несовершеннолетнему недвижимости взамен. Органы опеки дают согласие на перечисление денежных средств на имя сестры в исключительных случаях, скорее всего на ее имя придется покупать иной объект недвижимости. Рекомендую обратиться к специалистам.
Если Вы продаете только свою долю, достаточно подтверждения исполнения обязанностей, предусмотренных ст.250 ГК РФ.
Более подробную информацию Вы можете узнать, позвонив по телефону +7 (495) 921-21-82, либо на очной консультации в офисе «Таганский». Она для Вас бесплатная.