Можно ли открыть сервис на землях сх-назначения с ВРИ под дачное строительство?
Что такое земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под дачное строительство? И можно ли открыть автосервис на таком своём участке?
Артемовская Елена Анатольевна, юрист офиса на Красносельской, 01.03.2024 ответил:
Здравствуйте, Дмитрий!
Земельный участок должен использоваться собственником по целевому назначению в соответствии с его категорией и согласно его разрешенному использованию.
Землями категории сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Вид разрешенного использования – под дачное строительство означает, что Вы можете использовать свой участок для отдыха и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома, (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей. Соответственно вид разрешенного использования участка - под дачное строительство - не позволяет организовать на нем автосервис.
За использование земельного участка не в соответствии с категорией земель или разрешенным использованием установлена ответственность в виде штрафа (ч. 3 ст. 3.5, ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ): гражданам - 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 руб. и не более 100 000 руб.; ИП - 1 - 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб. и не более 300 000 руб.
Для получения дополнительной информации позвоните по телефону горячей линии нашего агентства +7 (495) 921-21-81.