Предыдущий собственник не отдает ключи от дома после вступления во владение нового собственника, что делать?
Купил в ипотеку жилой дом, договор купли-продажи был подписан и кредитный договор, деньги продавцу поступили, в договоре купли-продажи не было указано физического освобождения или освобождения от вещей в собственность, я уже вступил, а продавец не хочет отдавать ключи, говорит о том, что нужно будет приехать и забрать вещи, хотя вещи уже довно забрал, осталась только мебель, но договор был, что дом я покупаю с мебелью, что делать?
Демичева Татьяна Олеговна, юрист офиса "На Яузе", 25.03.2024 ответил:
Здравствуйте, Илья!
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ «передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче». «Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество».
Если продавец не передает Вам жилой дом по Акту приема-передачи, Вы вправе требовать исполнения договора купли-продажи в судебном порядке.
Для получения более подробной информации звоните по телефону горячей линии нашего агентства: +7 (495) 921-21-87.