Стоит ли настаивать на выписке жильцов из квартиры до сделки, если жилье не единственное?
Я покупаю квартиру, на данный момент там прописаны 3 человека: собственница, ее несовершеннолетняя дочь и гражданский муж. Собственница обещает, что все выпишутся после сделки, хотя эта квартира у нее не единственное жилье. Стоит ли мне настаивать на выписке до сделки? Чем я рискую при покупке такой квартиры?
Щедринова Анна Владимировна, юрист офиса на Яузе, 22.12.2020 ответил:
Здравствуйте, Тимур!
Законодательно не запрещено сниматься с регистрационного учета после продажи квартиры, но риски при покупке такой квартиры всегда велики. При наличии в собственности у продавца иного жилья, лучше предусмотреть выписку до сделки.
Продавец и пользователи квартиры могут не выписаться добровольно после перехода права собственности на квартиру, тогда снятие таких лиц с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.
Кроме того, место жительства несовершеннолетних детей определяется по соглашению родителей, поэтому следует заранее выяснить не будет ли сложностей с получением согласия отца несовершеннолетней на снятие ее с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства.
Также есть категории граждан, которые обладают правом пользования и снять с регистрационного учета которых невозможно даже в судебном порядке.
Для выяснения конкретных обстоятельств, которые могут повлечь риски для Вас, рекомендую обратиться к нашим специалистам по телефону – 7 (495) 921-21-87.