Есть вопрос по недвижимости?
Бесплатная консультация по вопросам недвижимости онлайн в Москве и Московской области
Задать вопросЕсть вопросы по недвижимости?
29.03.2021
Автор: Артур
Ответов: 1
Продажа ипотечной квартиры банком через аукцион
Я приезжаю из командировки (3 месяца), а мою квартиру за неуплату ипотеки банк через аукцион продал, а новый собственник перепродал уже другим. Мебель даже не могу забрать. Говорят входит в стоимость квартиры. Что делать?
18.03.2021
Автор: Ольга
Ответов: 1
Можно ли заставить продавца вернуть полученный задаток в двойном размере, если он передумал продавать квартиру?
Может ли в настоящее время, а именно в пандемию, при совершении дистанционных сделок с недвижимостью, если продавец передумал продавать квартиру из-за растущих цен на рынке недвижимости, может ли Суд обязать его вернуть задаток в двойном размере и оплатить все расходы, связанные с проверкой объекта по ипотеке? Причём самого задатка я не получала, он продолжал оставаться в сейфе офиса агенства.
17.03.2021
Автор: Ангелина
Ответов: 1
Оплата коммунальных платежей при покупке квартиры в новостройке
При покупке квартиры в доме, который сдали в собственность пол года назад, но ещё не заключили договор с управляющей компанией, кто должен оплачивать коммунальные платежи за предыдущие полгода до покупки квартиры и до заключения договора с управляющей компанией?
16.03.2021
Автор: Антон
Ответов: 1
Выписка перед покупкой дома сидящего в тюрьме сына собственницы, которая продает дом
Собираюсь приобрести дом. Прописан сын хозяйки сидящий в тюрьме, выписали по его заявлению, но подтверждения кроме домовой книги нет. Как я могу себя обезопасить от того, что когда он освободится, то его не пропишут обратно ?
09.03.2021
Автор: Юля
Ответов: 1
Что делать, если после приватизации, не обновились данные в ЕГРН?
Столкнулись с такой проблемой. Квартира приватизирована в 1993 году на 4-х человек. На руках свидетельство о приватизации и договор передачи. Спокойно все это время жили, платили ЖКУ и за капремонт, где указано, что квартира приватизирована, собственников: 4. В конце августа умирает один из собственников. Открывая наследственное дело, обнаружилось что в Департаменте наша квартира приватизирована, а вот в выписке ЕГРН квартира является собственностью города Москвы. Как такое может быть? Что теперь делать?
03.03.2021
Автор: Роман
Ответов: 1
Налог к уплате при продаже дома и последующей покупке квартиры в новостройке, когда средства от продажи дома - как первый взнос по ипотеке
Вступил в наследство почти два года назад, с момента смерти человека, чьё было хозяйство, прошло два года. Наследство - частный дом, на данный момент полностью оформлен на меня, земля приватизирована. Хотим с женой продать этот дом и на полученные деньги купить квартиру в новостройке. Полученные деньги хотим внести как первый взнос, а остальную сумму в ипотеку. То есть получается: квартира стоит 3100000, дом продаём за 2000000 - эта сумма пойдёт как первый взнос по ипотеке и 1100000 оставшаяся сумма в ипотеку. В данной ситуации я должен платить налог 13% от стоимости дома? Или другие какие-нибудь налоги?
22.03.2024
Автор: Алина
Ответов: 1
Могут ли стороны сделки ознакомится с проектом договора купли-продажи земельного участка до сделки?
Я собственник, продаю земельный участок, второму собственнику, второй собственник сам занимается оформлением документов с юристом, на днях сообщил, что документы готовы и переданы нотариусу, но когда я запросила копию договора о купле-продаже, он сказал, что нотариус документы не отдаёт и со всеми документами мы можем ознакомиться только на сделке, Вопрос: действительно ли нотариус не даёт ознакомиться с пакетом документов до сделки?
19.03.2024
Автор: Илья
Ответов: 1
Взял у государства в аренду землю, начал строить дом, но объявился наследник. Что делать?
Взял у государства в аренду землю. Начал строить дом и объявился наследник. Что делать? В кадастре я являюсь собственником. Меня могут лишить собственности и забрать мой дом?
17.03.2024
Автор: Августа
Ответов: 1
Можно ли приобрести долю сожителя, наследники которого не объявлялись?
Приобрела дом загородом 50/50 с сожителем, обе доли в собственности, сожитель умер, проживала 26 лет с ним, в браке не состояла с ним! Никого из родственников его за время нашего проживания не знала, не объявлялись. Возможно ли приобрести его долю, подскажите.
14.03.2024
Автор: Илья
Ответов: 1
Предыдущий собственник не отдает ключи от дома после вступления во владение нового собственника, что делать?
Купил в ипотеку жилой дом, договор купли-продажи был подписан и кредитный договор, деньги продавцу поступили, в договоре купли-продажи не было указано физического освобождения или освобождения от вещей в собственность, я уже вступил, а продавец не хочет отдавать ключи, говорит о том, что нужно будет приехать и забрать вещи, хотя вещи уже довно забрал, осталась только мебель, но договор был, что дом я покупаю с мебелью, что делать?
07.03.2024
Автор: Игорь
Ответов: 1
Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, где плательщиком выступает третье лицо (не резидент РФ)?
Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен со следующими условиями: Продавец – физ. лицо, гражданин РФ; Покупатель – физ. лицо, гражданин РФ; Плательщик – третье лицо (физ./юр) – не резидент РФ, осуществляющий платеж от имени Покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте не РФ, с зачислением денежных средств на счет Продавца за пределами РФ.
01.03.2024
Автор: Дмитрий
Ответов: 1
Можно ли открыть сервис на землях сх-назначения с ВРИ под дачное строительство?
Что такое земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под дачное строительство? И можно ли открыть автосервис на таком своём участке?
21.03.2024
Автор: Влад
Ответов: 1
Какой размер налога должен быть уплачен 6% или 13% при продаже помещения ИП при УСН?
У меня ИП. ОКВЭДа не продажу помещений нет, но есть аренда и управление. Продал 2 помещения и оплатил 6%, как по УСН. Налоговая утверждает, что должен оплатить 13%. Как я могу доказать, что я должен оплатить 6% вместо 13?
17.02.2024
Автор: Александр
Ответов: 1
Как купить здание у собственника "Российская Федерация"?
В Москве есть нежилое здание, которое закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования. Собственник здания - Российская Федерация. В план приватизации здание не включено. Вопросы: 1. Каким образом можно осуществить покупку данного объекта? 2. Как можно принудить учреждение и собственника к продаже данного здания, если оно никак не используется?
16.01.2024
Автор: Тимур
Ответов: 1
Имеет ли право арендатор после окончания срока аренды коммерческого помещения забрать свое имущество, технику, ремонт, мебель и т.д.?
Арендавали комерческое помещение, закончился договор аренды, ремонт в помещении, технику, мебель, приточно-вытяжные системы покупали и делали все за свой счет - счет арендатора, вопрос имеет ли право арендатор после окончания срока аренды забрать свое имущество, технику , ремонт, мебель и т.д.?
14.12.2023
Автор: Алена
Ответов: 1
Как поступают с собственниками апартаментов при расселении дома
На случай расселения дома, что будут делать с людьми, имеющих в нем апартаменты? Просто «выселят на улицу»? С владельцами квартир все понятно - им предоставят альтернативное жильё. А что будут делать с собственниками апартаментов?
07.12.2023
Автор: Татьяна
Ответов: 1
Есть ли плюсы в покупке апартаментов?
Скажите, есть ли плюсы в покупке апартаментов? И правда ли, что скоро апартаменты скоро получат статус квартир и можно будет прописаться там? И если это так, то когда это произойдет?
30.11.2021
Автор: Иван
Ответов: 1
Продажа доли нежилого помещения физлицом - нерезидентом РФ
Нерезидент РФ, физическое лицо хочет продать принадлежащую ему в РФ недвижимость. Недвижимостью лицо владеет в долевом участии. Срок владения более 5 лет. Офисный центр. Нежилое помещение. Сдано в аренду ИП. ИП сдает в субаренду третьим лицам. Фактически в предпринимательской деятельности коммерческая недвижимость физическим лицом собственником не используется. Вопросы: какие будут у физлица нерезидента РФ налоги; когда совершается продажа через доверенное лицо резидента РФ, и доверенное лицо принимает на себя по безналу деньги за проданную собственность нерезидента, не будет ли тут нарушения валютных операций; что считается «непосредственным использованием в предпринимательской деятельности» и можно ли это применить к собственнику недвижимости.
