Есть вопрос по недвижимости?
Бесплатная консультация по вопросам недвижимости онлайн в Москве и Московской области
Задать вопросЕсть вопросы по недвижимости?
23.10.2022
Автор: Александр
Ответов: 1
2 неравнозначных собственника квартиры с долями 5/6 и 1/6 – разногласия
Я являюсь владельцем 5/6 квартиры площадью 50.1 м2. 1/6 часть другому владельцу досталась по наследству в 2006 г., никаких расходов по содержанию имущества он не нёс, прописан не был и вообще к данному объекту отношения не имеет. Однако продавать отказывается (сначала выставлял совершенно неадекватную цену, теперь просто отказывается от любых контактов на эту тему). Вопрос №1. Возможно ли какое-либо решения вопроса через суд? Я несу все расходы на содержание фактически не используемой квартиры, но не имею возможности её продать без согласия другого собственника. Получить его невозможно, а продажа доли крайне затруднительна. Вопрос №2. Каким образом осуществлять обслуживание, например, необходимый ремонт? Была необходимость в замене труб. В итоге я делал всё за свой счёт. Как разделяются расходы в подобных случаях? Вопрос №3. Могу ли я распоряжаться квартирой без согласия второго собственника, например, сдавать её?
17.10.2022
Автор: Анна
Ответов: 1
Какие налоги необходимо будет заплатить в случае продаже квартиры, подаренной мамой?
У нас есть квартира, собственница моя мама, если она хочет подарить мне эту квартиру, то, если я захочу эту квартиру продать, какие налоги необходимо будет заплатить?
22.09.2022
Автор: Игорь
Ответов: 1
Как продать квартиру, купленную с привлечением ипотечного кредитования, первым взносом по которому был жилищный сертификат?
Мои родители купили квартиру в ипотеку, в качестве первоначального взноса был жилищный сертификат, полученный от администрации местного управления. Теперь у них в планах продать её. Ипотека ещё не погашена, платить 8 лет. В собственности с марта 2022 года, до этого была по ДДУ. Скажите что нужно сделать чтобы продать её?
21.09.2022
Автор: Олеся
Ответов: 1
Можно ли расторгнуть договор после сделки с привлечением ипотечного кредитования?
После получения ипотеки после сделки можно ли расторгнуть договор и отказаться от ипотеки, если хозяева не говорили правду о соседях? Процесс проходил через риэлтора.
20.09.2022
Автор: Виктор
Ответов: 1
Есть ли возможность не платить 13% при продаже квартиры в этом году, которая была куплена по ДДУ в 2016, а оформлена в собственность в 2019?
Продаём квартиру, хотим разобраться с вопросом уплаты налога с продажи квартиры. Квартира была куплена в 2016 году в ипотеку, по ДДУ. Договор ДДУ был погашен так же в 2016 году полностью. А именно оформлена в собственность квартира была в 2019 году. Вобщем-то хотим разобраться есть ли возможность не платить 13% с продажи этой квартиры.
17.09.2022
Автор: Светлана Шокота
Ответов: 1
Смогу ли я сделать постоянную регистрацию, если сестра передаст мне во владение (дарственной) микродолю менее 3 квадратных метров?
Смогу ли я сделать постоянную регистрацию, если сестра передаст мне во владение (дарственной) микродолю менее 3 квадратных метров?
22.03.2024
Автор: Алина
Ответов: 1
Могут ли стороны сделки ознакомится с проектом договора купли-продажи земельного участка до сделки?
Я собственник, продаю земельный участок, второму собственнику, второй собственник сам занимается оформлением документов с юристом, на днях сообщил, что документы готовы и переданы нотариусу, но когда я запросила копию договора о купле-продаже, он сказал, что нотариус документы не отдаёт и со всеми документами мы можем ознакомиться только на сделке, Вопрос: действительно ли нотариус не даёт ознакомиться с пакетом документов до сделки?
19.03.2024
Автор: Илья
Ответов: 1
Взял у государства в аренду землю, начал строить дом, но объявился наследник. Что делать?
Взял у государства в аренду землю. Начал строить дом и объявился наследник. Что делать? В кадастре я являюсь собственником. Меня могут лишить собственности и забрать мой дом?
17.03.2024
Автор: Августа
Ответов: 1
Можно ли приобрести долю сожителя, наследники которого не объявлялись?
Приобрела дом загородом 50/50 с сожителем, обе доли в собственности, сожитель умер, проживала 26 лет с ним, в браке не состояла с ним! Никого из родственников его за время нашего проживания не знала, не объявлялись. Возможно ли приобрести его долю, подскажите.
14.03.2024
Автор: Илья
Ответов: 1
Предыдущий собственник не отдает ключи от дома после вступления во владение нового собственника, что делать?
Купил в ипотеку жилой дом, договор купли-продажи был подписан и кредитный договор, деньги продавцу поступили, в договоре купли-продажи не было указано физического освобождения или освобождения от вещей в собственность, я уже вступил, а продавец не хочет отдавать ключи, говорит о том, что нужно будет приехать и забрать вещи, хотя вещи уже довно забрал, осталась только мебель, но договор был, что дом я покупаю с мебелью, что делать?
07.03.2024
Автор: Игорь
Ответов: 1
Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости, где плательщиком выступает третье лицо (не резидент РФ)?
Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен со следующими условиями: Продавец – физ. лицо, гражданин РФ; Покупатель – физ. лицо, гражданин РФ; Плательщик – третье лицо (физ./юр) – не резидент РФ, осуществляющий платеж от имени Покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте не РФ, с зачислением денежных средств на счет Продавца за пределами РФ.
01.03.2024
Автор: Дмитрий
Ответов: 1
Можно ли открыть сервис на землях сх-назначения с ВРИ под дачное строительство?
Что такое земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под дачное строительство? И можно ли открыть автосервис на таком своём участке?
21.03.2024
Автор: Влад
Ответов: 1
Какой размер налога должен быть уплачен 6% или 13% при продаже помещения ИП при УСН?
У меня ИП. ОКВЭДа не продажу помещений нет, но есть аренда и управление. Продал 2 помещения и оплатил 6%, как по УСН. Налоговая утверждает, что должен оплатить 13%. Как я могу доказать, что я должен оплатить 6% вместо 13?
17.02.2024
Автор: Александр
Ответов: 1
Как купить здание у собственника "Российская Федерация"?
В Москве есть нежилое здание, которое закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования. Собственник здания - Российская Федерация. В план приватизации здание не включено. Вопросы: 1. Каким образом можно осуществить покупку данного объекта? 2. Как можно принудить учреждение и собственника к продаже данного здания, если оно никак не используется?
16.01.2024
Автор: Тимур
Ответов: 1
Имеет ли право арендатор после окончания срока аренды коммерческого помещения забрать свое имущество, технику, ремонт, мебель и т.д.?
Арендавали комерческое помещение, закончился договор аренды, ремонт в помещении, технику, мебель, приточно-вытяжные системы покупали и делали все за свой счет - счет арендатора, вопрос имеет ли право арендатор после окончания срока аренды забрать свое имущество, технику , ремонт, мебель и т.д.?
14.12.2023
Автор: Алена
Ответов: 1
Как поступают с собственниками апартаментов при расселении дома
На случай расселения дома, что будут делать с людьми, имеющих в нем апартаменты? Просто «выселят на улицу»? С владельцами квартир все понятно - им предоставят альтернативное жильё. А что будут делать с собственниками апартаментов?
07.12.2023
Автор: Татьяна
Ответов: 1
Есть ли плюсы в покупке апартаментов?
Скажите, есть ли плюсы в покупке апартаментов? И правда ли, что скоро апартаменты скоро получат статус квартир и можно будет прописаться там? И если это так, то когда это произойдет?
30.11.2021
Автор: Иван
Ответов: 1
Продажа доли нежилого помещения физлицом - нерезидентом РФ
Нерезидент РФ, физическое лицо хочет продать принадлежащую ему в РФ недвижимость. Недвижимостью лицо владеет в долевом участии. Срок владения более 5 лет. Офисный центр. Нежилое помещение. Сдано в аренду ИП. ИП сдает в субаренду третьим лицам. Фактически в предпринимательской деятельности коммерческая недвижимость физическим лицом собственником не используется. Вопросы: какие будут у физлица нерезидента РФ налоги; когда совершается продажа через доверенное лицо резидента РФ, и доверенное лицо принимает на себя по безналу деньги за проданную собственность нерезидента, не будет ли тут нарушения валютных операций; что считается «непосредственным использованием в предпринимательской деятельности» и можно ли это применить к собственнику недвижимости.
